Outil gratuit · investisseurs particuliers

Ce que votre investissement locatif rapporte vraiment, après impôt.

Location vide, meublée ou en SCI : Netimo compare les trois sur toute la durée de détention, revente comprise, avec les règles fiscales 2026 et les prix de vente réels du quartier.

1. Le bien▾

Type de bien

Adresse (pour les prix du quartier)

Prix d'achat€hors frais de notaireSurfacem²Loyer mensuel€hors chargesTravaux€

2. Financement▾

Apport personnel€Taux du crédit%DuréeansAssurance emprunteur%/an

3. Votre fiscalité▾

Tranche marginale d'imposition (TMI)

Je prévois de revendre dans

4. Affiner les charges▾

Taxe foncière€/anEstimée à un mois de loyerCopropriété non récupérable€/anAssurance PNO€/anGestion locative%0 si vous gérez vous-mêmeVacance locative%Frais de notaire%7,5 % ancien, 2,5 % neuf

5. Affiner la fiscalité et la revente▾

Mobilier (meublé)€Laissé vide : 5 000 € par logement. Renouvellement de la moitié du mobilier estimé tous les 7 ans.Comptable (meublé au réel)€/anHausse des loyers%/anValeur à la revente% totalPart du terrain%non amortissableDurée d'amortissementans

Renseignez le prix et le loyer.

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